6 pièces

• 96m²

• 3 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

346 500 €

Maison

6 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

LA ROCHELLE (17000)

346 500 €

Ou 1 350 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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DESCRIPTION : Maison sur 2 niveaux, comprenant à l'étage un salon ouvert sur la cuisine, un bureau/salon pouvant faire office de chambre, un couloir avec 2 autre chambres, une salle de bain et un wc. Au niveau inférieur un espace buanderie permet d'accéder à un vaste garage et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Cet espace est tout à fait approprié pour une activité libérale car accès indépendant par une grande véranda. Grand jardin bien agencé pouvant faire l'objet d'une découpe parcellaire ou d'être agrémenté d'une piscine. Les combles sont aménageables pour faire 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires. (étude faite) LOCALISATION : Aux portes de La Rochelle dans une commune recherchée de la Cda. LES ATOUTS : Maison avec encore beaucoup de possibilités d'aménagement et d'évolution. AUTRE : Classe énergie E, maison en bon état avec travaux récents. Son exposition plein sud permet la pose de panneaux photovoltaïques pour alimenter une future pompe à chaleur. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel Réf.883873
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 606 et 2 174 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 et 2 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

319 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 346 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340939868660

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17140 Lagord
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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