L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T2 de 51m2 situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon.
Ce bien dispose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un spacieux salon-séjour de 30m2. Une grande chambre de plus de 13m2, exposée plein sud, offre une vue imprenable sur le parc. Une place de parking extérieur complète l'ensemble. A noter que la résidence est en cours de sécurisation (installation d'un portail automatique, accès de la résidence avec badge), travaux déjà pris en charge par le vendeur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur).
Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac du tram B et des bus, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 628 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
228 kWH/m².an
Énergie finale
222 kWH/m².an
Émissions
49 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
49 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 218 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 205 660 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 03/12/2024 |
Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 1821_FC026S
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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