4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Rennes (35000) • Maison

535 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

RENNES (35000)

535 500 €

Ou 2 086 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet

Bien en exclusivité

A VENDRE EN EXCLUSIVITE- BLOT IMMOBILIER- QUARTIER GARE / SAINTE-THERESE. Charmante maison, façade en pierre année 1930 au coeur du quartier Sainte Thérèse, rare sur le marché. Découvrez cette maison emprunte de charme et rénovée avec soin. Ce bien en rez de chaussée surélevé comprend au premier niveau une entrée spacieuse avec accès sur la pièce de vie équipée d'un poêle et la cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une chambre sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second niveau, la maison vous offre deux chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau. Un très beau jardin arboré exposé Est vous permettra de profiter de moments en famille et entre amis, en toute quiétude. Enfin, un sous sol complet disposant d'un garage vous offre une possibilité de stockage nécessaire pour une maison familiale. Disponibilité 1 er Septembre 2025 Réf: 328MM CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'alma 35000 RENNES *Au prix de 535 500 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 510 000 EUR. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 535 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 328MM-49

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83 RUE DE L ALMA 35000 RENNES
35000 RENNES
Siren : 326055811
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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