Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Moïra Advisory vous propose à la vente un appartement de 61,55 m² au sol, situé en rez-de-chaussée. Idéalement situé rue Duhesme, proche de Jules Joffrin, dans le 18 € arrondissement de Paris.
Ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'extension (agrandissement ou terrasse) déjà validé par les autorités compétentes et l'assemblée générale de copropriété. Aucune démarche administrative supplémentaire n'est requise, offrant une véritable opportunité clé en main.
Composition du bien
• 50 m² Carrez comprenant deux grandes pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
• Sous-sol aménageable de 13,5 m², accessible directement via une trémie.
• Absence de murs porteurs, permettant une liberté totale pour repenser les volumes et optimiser les espaces selon vos besoins.
Localisation idéale
• Quartier Jules Joffrin - Lamarck, au cœur d'un secteur dynamique et convivial, entouré de commerces, restaurants et cafés.
• Excellente desserte : à seulement 4 minutes à pied de la station Jules Joffrin (ligne 12) et 6 minutes de Simplon (ligne 4).
Informations pratiques
• DPE : Classe F
• Charges de copropriété : 240 € / mois
• Taxe foncière : 745 € / an
• Professions libérales autorisées
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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