15 pièces

• 400m²

• 8 chambres

Mareuil sur Cher (41110) • Maison

450 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

15 pièces

400m²

 • 400m²

• 8 chambres

MAREUIL SUR CHER (41110)

450 000 â‚¬

Ou 1 753 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

À deux pas des châteaux emblématiques et à proximité immédiate du plus beau zoo du monde, cet ensemble immobilier allie charme et rentabilité dans un cadre enchanteur. Maison principale de 220 m2. Spacieux salon/séjour baigné de lumière. Suite parentale, deux chambres, salle de bains avec douche et WC. Cuisine pratique avec arrière-cuisine, buanderie, bureau, chaufferie, cave. Véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Deux logements indépendants avec terrasses privatives. Le premier est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC. Terrasse aménagée avec salon de jardin et spa. Le second comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Il possède également une terrasse équipée. Un investissement à fort potentiel dans un cadre unique Cet ensemble immobilier est une opportunité incroyable pour un changement de vie grâce à son emplacement exceptionnel et son attractivité touristique. Contactez dès aujourd'hui Sébastien PONROY pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien remarquable. Cette annonce vous est proposée par PONROY Sébastien - SARL - NoRSAC: 913784021, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHATEAUROUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 190 et 4 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Énergie finale

63 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 743_IP24534

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36210 VAL-FOUZON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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