3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Gervais

870 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Ce spacieux appartement de la rue de Sévigné, est localisé en plein Marais, à proximité de la Place des Vosges. Idéalement placé pour parcourir tout Paris, et au premier étage de son immeuble, il est aussi au calme. Typiquement parisien, il offre une grande hauteur sous plafond, un magnifique parquet, une cheminée, des moulures et de hautes fenêtres. Un couloir dessert l'appartement de part et d'autre. Son salon reçoit deux grands canapés en cuir positionnés en L faisant face à la cheminée, à un meuble bibliothèque et à la télévision. De l'autre côté du couloir, une grande salle à manger meublée d'une table et d'un vaisselier s'interpose à la cuisine équipée séparée. Une salle de bain baignoire et wc fait face à une des deux chambres. Deux lits jumelables si besoin meublent la première chambre. Les vitres des fenêtres occultées assurent l'intimité des occupants tout en laissant passer la lumière. La seconde chambre offre un couchage double, une commode et un placard.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Énergie finale

166 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 870 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.35%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 204477

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7 RUE DU MAIL 75002 PARIS
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