6 pièces

• 197m²

• 5 chambres

Le Bouscat (33110) • Maison

770 000 €

Maison

6 pièces

197m²

 • 197m²

• 5 chambres

LE BOUSCAT (33110)

770 000 €

Ou 3 000 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Annonce immobilière : Maison d'exception de 200 m² Située dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse de 200 m², édifiée dans les années 80 sur une parcelle de plus de 800 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a 3 ans, alliant confort moderne et cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse en marbre, précédée d'un WC indépendant. Un vaste salon chaleureux, orné d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter du jardin. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec accès à un grand balcon. Une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, une salle d'eau neuve, ainsi qu'un bureau et un grand dressing complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non attenant à la maison, d'un atelier et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires pour un usage diversifié. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure allie confort, charme et fonctionnalité. Un bien rare, à visiter sans tarder. À découvrir absolument.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 745 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.36%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : 81878DHI2371

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33560 SAINTE-EULALIE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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