15 pièces

• 336m²

• 10 chambres

Loiret (45000) • Maison

850 000 €

Exclusivité

Maison

15 pièces

336m²

 • 336m²

• 10 chambres

LOIRET (45000)

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

En exclusivité chez Sotheby's International Realty. Découvrez cette magnifique propriété de campagne nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne, offre un cadre exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. En parfait état, cette demeure ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme. Ses vastes espaces intérieurs, répartis sur quatre niveaux, sauront accueillir une grande famille, avec de nombreux espaces de vie et des chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux et convivial, une belle salle à manger ainsi qu'une jolie cuisine dînatoire, ici chaque pièce a été pensée et décorée avec goût et raffinement. La décoration, élégante et intemporelle, ainsi que les matériaux de qualité utilisés, créent une ambiance élégante et chaleureuse à la fois. Les amateurs d'authenticité apprécieront les éléments d'époque conservés avec soin, comme les tommettes, les larges fenêtres en bois, les cheminées ancienne en bois, qui ajoutent une touche unique et pleine de caractère à l'ensemble. Pour un confort optimal la maison dispose au total de neuf chambres dont une suite parentale et de quatre salle de bains/ douche. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain magnifiquement paysagé et arboré, où chaque espace a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses ensoleillées, la grande piscine et son pool-house offrent des espaces de détente et de convivialité. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est l'alliance parfaite entre vie paisible à la campagne et confort moderne. Ce bien peut en outre convenir à une grande famille avec enfants, en résidence principale ou secondaire, ou encore à des porteurs de projet type création de chambres d'hôtes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 949 et 8 049 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 949 et 8 049 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

VAL DE LOIRE SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : OR1-1378

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VAL DE LOIRE SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS
45000 ORLEANS
Siren : 432974889
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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