5 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Pessac (33600) • Maison

435 000 €

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Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

PESSAC (33600)

435 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Secteur "Haut-Lévêque" dans un quartier incroyablement calme, proche arrêt de tramway ligne B "Cap Métiers" et "Haut-Lévêque", charmante maison non-mitoyenne de 131 m² avec 3 chambres, bureau et jardin.Cette maison de 1992 en R+1 a tout les atouts pour accueillir votre famille : un vaste et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte équipée avec plan snack, une chambre en rez-de-chaussée, salle de douche, WC séparés et un bureau. A l'étage se trouvent 2 chambres "généreuses" ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cette jolie maison dispose encore d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage avec espace de rangements, d'un grand abri de jardin, d'une terrasse en bois récente de 40 m² et d'un jardin clos de 533 m² avec portail. Le terrain est piscinable.Collège à 1 km, Lycée Pape-Clément à 2 kms, et écoles privées de la maternelle au Lycée ("Jeanne d'Arc") à Pessac-Centre.Gare de Pessac "Alouette" accessible à pied, reliant Pessac à Bordeaux en TER en 7 minutes.Pour vos courses, centre commercial à 2 kms. Tout est réuni pour une vie paisible et agréable ! Plus de renseignements et visites sur simple demande. DPE: C (indice: 149) et GES: A (indice: 4) false Cette annonce vous est proposée par Sandra JAGUENAUD - maison BONAPARTE - SARL - N°RSAC: 808478028, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V1290005746

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26 Avenue Jean Kuntzmann 38330 Montbonnot Saint Martin
38330 Montbonnot Saint Martin
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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