3 pièces

• 100m²

• 2 chambres

Nice (06200) • Appartement

1 750 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

NICE (06200)

1 750 000 €

Ou 6 819 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Vous rêvez d'un havre de paix, prestigieux, luxueux et d'une vue mer unique sur la Cote d'Azur ? Découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 99,73 m² situé sur la côte méditerranéenne, à proximité de Monaco et de l'Italie. Niché dans un des quartiers le plus recherché de NICE, il offre un cadre de vie unique avec une terrasse exceptionnelle d'environs 50 m² et une vue panoramique à couper le souffle. Caractéristiques principales : - Deux chambres lumineuses chacune en suite avec une salle d'eau et WC - Espace cuisine ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée - Terrasse spacieuse pour profiter du soleil et des paysages Situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, ce bien est proposé avec un garage. Un cadre de vie luxueux : Implanté dans un domaine privé de très haut standing, vous bénéficierez d'équipements prestigieux : - Piscine panoramique à débordement et chauffée - Salle de sport avec sauna - Practice de golf et court de tennis - Magnifiques jardins paysagers de 4 hectares : oliveraie, verger et pinède Emplacement idéal : À quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, et bien desservi par les transports en commun. Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 et à l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Contactez sans attendre Elena pour organiser une visite de ce bien unique à Nice ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 556 et 772 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Octobre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 71
  • Charges prévisionnelles : 7 320 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

KELLER WILLIAMS MASSENA
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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : 25-512T

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9 avenue Gustave V 06000 Nice
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Siren : 834084303
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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