3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Chennevieres sur Marne (94430) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)

310 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Idéalement situé, en plein centre ville mais en retrait de la rue et au calme, au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence fermée et entourée d'un beau parc privé ('Résidence de France'), MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 3 pièces, 70 m2, lumineux, refait à neuf, en parfait état et comprenant : une entrée avec un placard, un séjour double (30 m2) donnant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest et offrant une vue imprenable sur Paris avec la Tour Eiffel, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, une belle chambre avec un dressing et donnant sur un 2ème balcon (une 2ème chambre possible), une salle de bains avec une fenêtre, un WC séparé. Double vitrage. Parquet. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Possibilité d'un box fermé en sus. Proximité mairie, théâtre, écoles, commerces, bus. RER A 'La Varenne-Chennevières' à 5 min en bus ou à 15 min à pied. Vous serez séduits par l'emplacement de cet appartement, par ses volumes et ses prestations de qualité ! Renseignements et visites : contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - SAS - NoRSAC: 404728842, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 55_81409

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94490 ORMESSON SUR MARNE
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