Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - INVESTISSEURS - 4% DE RENTABILITÉ ASSURÉ - STUDIO LOUÉ - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxEr2VoQyl
Welmo vous présente ce studio étudiant mesurant 18.72m² (loi carrez), situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de très bon standing, construite en 2016.
En tant qu'investisseur, vous apprécierez tout particulièrement le taux de rentabilité brute de ce studio à 4% !
Le bail commercial en cours comprend la prise en charge complète de votre investissement locatif :
- Aucune vacance locative, que le studio soit loué ou non, vos revenus locatifs annuels sont assurés : 5 543.24 euros HT
- Un gestionnaire assure l'intendance quotidienne pour s'assurer du bon fonctionnement : ménage régulier, mise en location de votre bien, états des lieux, petites réparations, etc.
- Des prestations de qualité disponibles sur place : accueil réception, espace laverie, espace détente, petits-déjeuners sur demande
- Une résidence récente - DPE C : très bonne isolation, chaudière électrique collective (chauffage et eau chaude) couplée à un système de panneaux solaires.
Le studio entièrement meublé s'organise comme suit :
- un bel espace à vivre de 15m² avec kitchenette équipée
- une salle d'eau avec WC
- Balcon exposé Sud de 2.8m².
A 10/15 minutes à pied de plusieurs pôles universitaires : Université René Descartes / Paris-Cité / Cancérologie / Droit
Transports en commun : Métro ligne 9 - Pont de Sèvres à 10 minutes à pied.
Supermarché à moins de 5 minutes à pied : Franprix, Carrefour City
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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