10 pièces

• 214m²

• 5 chambres

Nerac (47600) • Maison

175 000 €

Maison

10 pièces

214m²

 • 214m²

• 5 chambres

NERAC (47600)

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Maison individuelle à vendre, idéalement située au coeur de Nerac À proximité des écoles, commerce et transports en commun, offrant un cadre de vie parfait pour les grandes familles et les amateurs de tranquillité, cette propriété dispose d'une superficie habitable 214 m². Elle comprend 10 pièces, dont 5 chambres entièrement équipées. La maison propose une cuisine moderne, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est idéale pour recevoir des invités ou pour un projet de gîte, le tout sur un terrain de 2000 m². Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 680 et 6 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 et 6 370 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

292 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Agent Commercial 3G IMMO RIBOLLEDA Laurent
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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 198340LR

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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