Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

CAEN (14000) | Université

829 000 €

Descriptif du bien

Située dans un quartier paisible à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de 180 m² (205 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation soignée. Dans cette propriété de charme, la pièce de vie principale s'articule habilement grâce à un agencement où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent subtilement les uns avec les autres. Un savant mélange d'authenticité et de modernité, de teintes naturelles soulignées par l'extension vitrée donnant sur la terrasse et le jardin intimiste d'environ 270 m² procure à cet espace une certaine sérénité favorisant naturellement les moments conviviaux et en famille. Le premier étage comptabilise deux chambres et un bureau bénéficiant toutes d'une agréable luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. Une salle de bains contemporaine et design avec baignoire et douche italienne vient compléter ce niveau. Le dernier étage a été, quant à lui, pensé comme un écrin confortable et cosy pour les parents. Selon les envies, on pourra se reposer dans la jolie suite parentale ou se divertir dans la salle de télévision mansardée.  Ce bien coup de coeur est complété d'une buanderie, d'une annexe faisant office d'espace de rangement, de deux terrasses dont une chauffée, d'un jacuzzi et d'une cave à vins.  La rénovation de cette habitation est un parti pris réussi offrant aux futurs heureux propriétaires un lieu de vie singulier, aussi fonctionnel qu'agréable, où il fait bon flâner. Place St Sauveur: 7 min Gare de Caen : 12 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 2600 euros et 3560 euros.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.