Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Charmant Immeuble au Cœur de la Ville – Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Découvrez cet immeuble plein de caractère, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du château et de toutes les commodités. Une véritable perle pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à révéler le potentiel d'un bien d'exception.
Descriptif du Bien :
• Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :
• Entrée indépendante
• 2 chambres spacieuses
• Séjour lumineux
• Cuisine et salle de bain
• Cave privative
• Appartement 2 (1 € étage) :
• Entrée séparée
• 1 chambre
• Une pièce aménageable en cuisine
• Séjour spacieux
• Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire
Un Bien à Fort Potentiel :
• Aménagements multiples : possibilités d'optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité locative.
• Secteur recherché : emplacement stratégique à proximité immédiate des points d'intérêt, idéal pour attirer les locataires.
• Valeur ajoutée après travaux : l'occasion de créer un bien clé en main parfaitement adapté aux attentes du marché.
Les Atouts :
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Potentiel locatif élevé grâce à des espaces modulables
• Une opportunité rare dans un secteur prisé où la demande locative est forte
Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion !
Ce bien unique, avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement idéal, est une rare opportunité sur le marché.
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Réalisez votre projet immobilier avec ce bien à fort potentiel, et laissez libre cours à vos ambitions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 573039 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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