5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Ranville (14860) • Maison

435 000 €

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

RANVILLE (14860)

435 000 €

Ou 1 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous vous proposons à quelques kilomètres des plages de Merville Franceville, sur la commune de Bréville les Monts, cette jolie maison où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un grand jardin de plus de 800m², un espace verdoyant où vous vous projetez déjà, entouré de votre famille ou de vos amis pour des après-midis ensoleillés. En entrant , le vaste salon-séjour vous charme instantanément. La lumière traverse les grandes ouvertures, illuminant cet espace chaleureux, où le poêle à bois diffuse une douce chaleur. C'est ici que vous imaginez vos soirées, à partager des instants précieux devant les flammes. La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de vie. Moderne, pratique et ouverte sur l'espace, idéale pour préparer de bons repas tout en restant connecté à vos proches. En été, la véranda vous invite à profiter de la lumière naturelle tout en restant confortablement installé, une pièce parfaite pour savourer les douces soirées estivales. La vie de plain-pied est un véritable atout, avec une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée, votre cocon privé. À l'étage, trois chambres attendent vos enfants, vos invités ou même vos projets personnels : bureau, atelier, bibliothèque, tout est possible. À l'extérieur, le jardin devient votre refuge, un espace où le calme règne, avec suffisamment d'espace pour créer des souvenirs inoubliables. Et avec le garage attenant, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison, à quelques minutes de la plage et des commodités, est plus qu'une simple habitation : c'est une invitation à une nouvelle vie, où le confort et la sérénité s'entrelacent harmonieusement. Serez-vous prêts à écrire le prochain chapitre de votre histoire ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (1.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 340 et 1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Octobre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Énergie finale

101 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 254 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : NLD930

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11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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