Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
TIMONE - 13010 - T4 - 84M2 - TERRASSE 15M2 - DOUBLE PARKING EN SUS - 265 000€
Situé entre les quartiers de la Timone et de la Capelette, dans la résidence contemporaine de 2013 “La Pinède”, cet appartement traversant Est/Ouest, T4 de 84 m² se trouve au premier étage, avec ascenseur, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des grands axes autoroutiers, cette résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'un parc verdoyant aménagé, incluant un potager collectif et une aire de jeux pour enfants.
L'appartement, en parfait état, propose une distribution moderne et fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, sont dotées de nombreux rangements, et la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.
Deux places de parking en enfilade en sous-sol, en supplément à 20 000€, complètent ce bien, offrant un grand confort pour le stationnement.
INFORMATIONS LÉGALES :
Prix : 265 000€ (Honoraires inclus à à la charge du vendeur)
Diagnostics DPE : C/C
Foncier : 2 050€
Charges : 300€/mois (comprenant eau, chauffage, service de gardiennage, espaces verts, entretiens divers…)
Nombre de Lots de Copropriété : 114 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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