Maison

7 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

ERAGNY (95610) | Roger Guichard - Halage

552 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON 7 pièces, 4/5 chambres, d'une surface de 160 m² environ, à laquelle s'ajoute un SOUS-SOL total, sur un TERRAIN de 816 m². Propriété vendue avec AUTORISATION DE DIVISION purgée de tous recours pour détacher un terrain à bâtir de 431 m². Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, CONFORTABLE SALON avec cheminée, SALLE A MANGER et coin CUISINE, ouverts SUR LE JARDIN, wc. CHAMBRE de plain-pied avec douche, pourvue d’une seconde entrée. Possibilité de profession libérale. A l’étage, palier distribuant un SALON et une CHAMBRE, le tout formant un GRAND ESPACE très LUMINEUX ouvert d’environ 46 m² avec de nombreux rangements. Possibilité de réaménager DEUX CHAMBRES et UN BUREAU. COMBLES composés de DEUX BELLES CHAMBRES et d’une SALLE DE BAINS/wc. SOUS-SOL comprenant DEUX CAVES et l’espace dédié à la chaudière. CHARMANT JARDIN. GARAGE auto et GARAGE motos. Chauffage GAZ. CLASSE ÉNERGIE: E (243). CLASSE CLIMAT: E (53) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 451 EUR et 3 315 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. QUARTIER recherché, proche commerces, services, établissements scolaires. Entre PONTOISE et CONFLANS STE HONORINE, à proximité de de la gare SNCF vers Paris-Saint-Lazare ligne J et 15 minutes à pied du RER A et SNCF ligne L. Accès facile A15 et N184. BIEN proposé en EXCLUSIVITE par L'AGENCE DES ROCHES. Pour visiter, merci de contacter Xavier Lapouille, 06_47_23_56_82. Prix (hon. inclus charge vendeur) : 552 000 euros. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.