Exclusivité
Pavillon contemporain sur les hauteurs du village d'Éragny
Découvrez ce pavillon d'exception édifié en 1996, niché au sein de la charmante ville d'Éragny, labellisée Ville Fleurie. Idéalement situé au milieu d'un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une intimité préservée.
Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, il constitue le lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière zénithale et traversante qui baigne le très grand séjour triple, mettant en valeur ses poutres apparentes en chêne. Une véritable oasis de tranquillité vous attend dans la véranda, inondée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre et profiter de moments de convivialité.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur l'ensemble de l'espace de vie, ainsi que sur la véranda. Pratique et fonctionnelle, elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les sols, habillés d'un chaleureux carrelage en terre cuite et d'un magnifique parquet en chêne massif, apportent une touche d'élégance à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, ainsi qu'un accès à une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture selon vos besoins. À noter que les pièces du rez-de-chaussée donnent toutes accès au jardin. Un premier WC complète ce niveau .
L'accès à l'étage se fait par un escalier en bronze et acier enveloppé de terre cuite. Le palier baigné de lumière et traversant vous conduira à une première chambre mansardée, à une suite parentale également mansardée avec accès direct sur la grande salle de douche bénéficiant d'un Velux. Vous trouverez également à ce même niveau un second WC ainsi qu'une salle de bain agrémentée de nombreux rangements et d'un Velux. À noter que les chambres sont également recouvertes d'un très beau parquet en chaîne massif.
Le sous-sol vous fera découvrir un espace unique et polyvalent. Il se compose d' un très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une très grande buanderie pour votre confort quotidien, et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. De plus, les amateurs de vin seront ravis de découvrir une vraie cave à vin recouverte de gravier idéale pour préserver et déguster vos précieuses bouteilles.
Pour un meilleur confort, ce charmant pavillon est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage mixte sol et convecteurs. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage châssis bois de la marque Pasquier.
La ville d'Éragny offre un collège, une école élémentaire, une école maternelle, une crèche et un lycée d'enseignement professionnel. Vous y trouverez également 34 commerces et services, 10 équipements sportifs ainsi que 20 pôles de santé. J'ajoute que la gare d'Éragny Neuville ligne J vers Saint-Lazare se trouve à cinq minutes à pied de cette maison . Vous pourrez également emprunter un bus (trois minutes à pied) vers la gare de Cergy préfecture vous permettant d'accéder au RER A et à la ligne L vers Paris Saint-Lazare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu atypique et plein de charme.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) est de 1 686 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Christophe : Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.
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