2 pièces

• 40m²

• 1 chambre

Annemasse (74100) • Appartement

169 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

40m²

 • 40m²

• 1 chambre

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces construit en 2015, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Annemasse et du futur terminus du tram, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard, qui vous mène à un espace de vie lumineux de 19,55 m². Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est vous permettant ainsi de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. L'appartement comprend également une belle chambre de 11,70 m², équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de stationnement extérieur. De plus, il est équipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement recherché ou pour un primo-accédant désireux de faire un premier pas dans l'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Annemasse. L'appartement est situé au 34 Rue du Joroux 74100 Annemasse. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse Ref : NC1568. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.44 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 600 et 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 103
  • Charges prévisionnelles : 1 240 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : NC1568

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21 RUE DU PARC 74100 ANNEMASSE
74100 ANNEMASSE
Siren : 843269903
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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