Appartement

4 pièces

71m²

 • 71m²

• 3 chambres

PARIS 20E (75020) | Gambetta

845 000 €

Descriptif du bien

Engel & Völkers vous présente cet appartement au coeur du quartier Gambetta dans la très prisée rue de la Chine, au 7ème étage d'un immeuble de standing pierre de taille et briques avec gardien, érigé au début du XXème siècle. Converti en loft, avec 19m² de terrasse de plain pied, offrant des vues dégagées sur les toits de Paris. Traversant, (S/O - N/E), avec une superficie de 61,33m² carrez, il offre un espace de vie de 40 m² ouvert et très lumineux, en plus de l'espace principal, cet appartement comprend un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile, ainsi qu'un grand dressing. L'esprit de ce bien réside dans l'association du charme de l'ancien avec parquet, moulure, cheminées, et du confort d'un loft. A rafraîchir, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Une cave complète ce bien. DPE : F/337 GES : F/74 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370 euros et 1890 euros Copropriété de 110 lots Charges annuelles moyennes du lot 1320 euros Procédures en cours : oui Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 811 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bienvenue dans le quartier animé et cosmopolite de Gambetta, niché au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Réputé pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle, ce quartier séduit par son mélange harmonieux de tradition et de modernité. Une vie de quartier dynamique : Vibrant d'activités. Ses rues commerçantes animées regorgent de boutiques indépendantes, de cafés chaleureux et de restaurants variés,Les marchés locaux colorés ajoutent une touche pittoresque à la vie quotidienne, tandis que les parcs et espaces verts invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.