Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Transformez aisément ce spacieux Studio de 37m² en T2, et créez ainsi votre premier appartement, votre pied à terre lyonnais, ou un investissement locatif qualitatif.
Avec sa façade néo haussmannienne, cet immeuble bourgeois est doté d'un emplacement de 1er choix dans le très apprécié quartier St LOUIS , au 3e étage sur 7 niveaux.
Vous apprécierez les peintures neuves, la rénovation totale de la partie électricité ( du compteur au prises encastrées) , l'électroménager et équipements sanitaires ( mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur), bonde de douche, meuble de salle de bain, toilettes.
L'appartement bénéficie également d'une alarme neuve (achetée, non louée).
Équipements Pratiques :
Connexion THD Fibre
Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité
À Proximité de Grandes Écoles et Universités
Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes
Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14, 35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements.
Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes.
Charges Raisonnables
Faibles charges de copropriété : 65 euros/mois (entretien des communs et chaudière incl.)
Taxe foncière : 739 euros/an
Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780 euros soit 65 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.883660
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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