6 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

560 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000) | Pellegrin - Chaban-Delmas

560 000 €

Ou 2 182 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison familiale rénovée, idéalement située dans ce quartier prisé à 5 minutes à pied du tram, du bus et des commerces.  Passez la porte de cette maison en pierre et laissez vous séduire par sa luminosité constante et son atmosphère chaleureuse et conviviale.  La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 50m2 avec un salon avec poêle, une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle. L'ouverture des larges baies vitrées vous permet de continuer la pièce de vie sur la terrasse bien exposée et sans vis a vis. Côté nuit vous trouverez 4 belles chambres, dont une confortable parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le + : 3 des chambres sont en plain-pied et la maison est rénovée avec goût ! Une maison fonctionnelle avec beaucoup de rangements, une cave, un grenier et un stationnement sur parcelle. Un renseignement, plus de photos ou une visite? Contactez Alexandra ARNAUD. DPE C(169) et GES A(5). Estimation des couts annuels d'énergies : entre 1391€ et 1881€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 391 et 1 881 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 et 1 881 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : BP1-4256

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13 Cours de Tournon, 33000 Bordeaux
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