6 pièces

• 201m²

• 4 chambres

Lyon 9e (69009) • Maison

940 000 €

Maison

6 pièces

201m²

 • 201m²

• 4 chambres

LYON 9E (69009)

940 000 €

Ou 3 663 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Au coeur du quartier prisé et confidentiel de Saint-Rambert, à quelques pas de l'Île Barbe et des bords de Saône, nous vous invitons à découvrir cette très jolie maison ancienne. D'une confortable surface de plus de 200 m², ce bien vous propose un cadre de vie agréable pour votre famille. Sa distribution sur plusieurs niveaux vous offre : au rez-de-chaussée, côté jour, un grand espace de vie avec cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. Le côté nuit s'organise autour de 2 niveaux supplémentaires proposant chacun 2 confortables chambres (pour un total de 4) entre 15 et 20 m² et une salle d'eau / salle de bain avec WC. Enfin, au rez-de-jardin, un bureau indépendant, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie finissent de compléter l'ensemble. Disposant de deux accès séparés, cette maison permettra à quelqu'un exerçant une profession libérale d'avoir un accès indépendant pour son activité. Chose extrêmement rare pour le secteur, vous disposez d'un charmant jardin avec terrasse et de 3 garages fermés et chauffés.  Ce que nous aimons particulièrement : Le cachet de l'ancien, le secteur prisé et les extérieurs avec garage. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Dossier complet sur demande.  Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 940 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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ARLIM Prestige Monts d’Or
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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 4778NZ

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ARLIM Prestige Monts d’Or
3 rue jean et Catherine reynier 69450 ST CYR AU MONT D OR
69450 ST CYR AU MONT D OR
Siren : 442840773
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