Ce magnifique T4, avec ses éléments architecturaux d'origine, se dresse avec une élégance, prêt à être sublimé par une rénovation.
L'atout principal de cet appartement est sans conteste la vue spectaculaire sur la Garonne. Les grandes fenêtres encadrent la rivière.
À l'intérieur, l'espace est généreusement réparti, prêt à accueillir un mode de vie moderne tout en respectant son héritage historique. Deux chambres offrent des chacune ayant son propre caractère distinctif. Les deux salles d'eau, sont prêtes à être réinventées pour allier confort et élégance contemporaine.
Au sous-sol, une cave supplémentaire.
Ce bien offre plus qu'une simple opportunité de rénovation. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 191 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
160 kWH/m².an
Énergie finale
149 kWH/m².an
Émissions
32 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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Émissions
32 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 695 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 655 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.11%
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Mis en ligne: 29/11/2024 |
Mis à jour: 04/12/2024
Référence : V0048BX
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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