Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans une villa avec piscine à Saint-Georges-de-Reneins, en plein coeur du Beaujolais et à seulement 30 minutes de Lyon ?
Cette maison, nichée sur une parcelle d'environ 1300m², offrant une surface de 123m² carrez (156m² au sol), propose un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Elle bénéficie d'une belle exposition, offrant un ensoleillement optimal
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 25 m² et d'une piscine récente aux dimensions idéales de 7,30mx3,40m, avec son pool house technique. Les aménagements extérieurs comprennent également un chalet de 20m², deux cabanes près du poulailler, un terrain de boules, une douche solaire et deux points d'eau. Le portail électrique motorisé et l'éclairage extérieur avec projecteurs ajoutent au confort et à la sécurité
À l'intérieur, la maison combine confort moderne et praticité :
- 1 grande pièce séjour, salle à manger et cuisine ouverte
- 3 chambres spacieuses, baignées de lumière avec double vitrage en aluminium et huisseries oscillo-battantes
- Confort thermique optimisé : pompe à chaleur neuve, chaudière à condensation, climatisation réversible, VMC, isolation renforcée, et thermostat d'ambiance
- Espaces supplémentaires : 1 cave à vin aménagée et 1 atelier
Avec son intérieur baigné de lumière et son environnement calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité !
Contactez-moi et organisons une visite !
Pierre
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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