Descriptif du bien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Située à la frontière avec Puteaux, cette maison de ville unique en son genre, est issue de la réhabilitation d'une ancienne marbrerie du XIXème siècle. Elle déploie 185,33 m² Carrez (190,46 m² au sol) de charme et d'élégance.
Parfaitement rénovée avec des matériaux contemporains, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes. L'espace de vie principale développe 124,83 m² Carrez (129,96 m² au sol) en duplex, complétée par deux appartements indépendants, faisant de cette propriété un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement ou une grande famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall fonctionnel, accompagné d'une vaste buanderie et de toilettes séparées.
À l'étage, un espace de vie remarquable est baigné de lumière naturelle, et séduit par des volumes impressionnants et une incroyable hauteur sous plafond de 5,50 mètres, créant une ambiance aérée et conviviale. Une cuisine ouverte au design contemporain complète cet espace, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres se partagent les extrémités du bien. Du côté salon, on découvre une belle suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Du côté de l'escalier, un espaces bureau idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, distribue deux chambres et une seconde salle de bains, à la décoration actuelle.
En plus de cette partie principale, la propriété comprend deux appartements de deux pièces, respectivement de 32,06 m² et 28,44 m². Ces logements, aujourd'hui exploités avec succès en location saisonnière, représentent une belle opportunité de revenus complémentaires. Il est également possibilité de les réintégrer à l'espace principal, ou de les conserver pour une rentabilité locative attractive.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du marché dynamique de Puteaux. Un garage privatif complète parfaitement les prestations offertes.
En pleine propriété, ce bien mêle habilement l'histoire et le confort moderne à travers d'impressionnants volumes, une luminosité et un charme unique. Ce lieu de vie inspirant, sera idéal pour les amoureux d'espaces singuliers, une famille ou un investissement avec des possibilités locatives.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 € et 2 580 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Matthieu Guimard -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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