10 pièces

• 184m²

• 2 chambres

Paris 7e (75007) • Appartement

Appartement

10 pièces

184m²

 • 184m²

• 2 chambres

PARIS 7E (75007) | Invalides

6 990 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Un bien proposé par Michaël Zingraf Real Estate. Situé Avenue de la Tourg Maubourg, en plein cœur du quartier Gros Caillou, à proximité des Invalides et du Champs de Mars, dans un ancien hôtel particulier du 18ème siècle entièrement rénové. Appartement situé à l'étage noble avec ascenseur d'une surface de 189m2 entièrement refait à neuf. Le bien comprend une galerie d'entrée, un grand salon de style Louis XV bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres avec un travail remarquable de moulures décorées à la feuille d'or, une grande salle à manger avec un plafond à la française de style Napoléon III ouverte sur une terrasse arborée. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, une chambre invité avec de nombreux rangements, salle de douches et toilettes. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée par Gaggenau donnant également sur la terrasse. Le bien comprend également en sus du prix deux autres appartements situés dans un chalet de style normand. Un appartement en duplex de 80M2 avec une salon - salle à manger et cuisine et deux chambres avec salle de bains. Cet espace peut être reconfiguré en salle de sports- salle de danse avec un espace détente hamman et douches. Un apparement invité de 37m2 en deux pièces avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking dans la cours (borne électrique prévue). Charges: 700€ /mois Nombre de lots : 46
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 170 et 4 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 6 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE
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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : MZIPARG125

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46 Rue du Bac 75007 Paris
75007 Paris
Siren : 328695432
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