3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Royan (17200) • Maison

253 300 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

ROYAN (17200) | Pontaillac

253 300 €

Ou 987 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Située à seulement 600 mètres du Marché central de Royan, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ou ceux souhaitant créer un espace de vie sur mesure. Elle dispose de deux chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, et bénéficie d'un grand terrain de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le cadre est idéal, à proximité des commerces, des plages et des transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Royan. Cette maison offre un beau potentiel pour créer votre cocon dans une ville dynamique et très prisée de la côte Atlantique. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 948 et 2 638 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 948 et 2 638 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

257 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 253 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.54%

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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 09-8124

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7 Boulevard Champlain
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