2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Bordeaux (33800) • Appartement

185 000 €

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Appartement

2 pièces

45m²

• 45m²

• 1 chambre

BORDEAUX (33800) | Gare Saint-Jean

185 000 €

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5 photos

Descriptif du bien

Chauffage : Individuel, électrique
Cave : Cave
Digicode : Digicode
Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

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Au calme, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierre de 3 lots d'habitation, cet appartement de 46m², niché dans le prisé quartier Sacré-Coeur, saura vous séduire par son calme et sa luminosité. À seulement quelques pas de la gare, du tramway et des commerces, il offre une localisation idéale. L'appartement se compose d'un vaste séjour, parfait pour accueillir un espace de vie convivial. La cuisine est séparée, mais il est possible de l'intégrer au séjour. La salle de bains avec WC offre un espace confortable. La grande chambre, spacieuse et agréable, bénéficie de volumes généreux. En complément, vous disposerez d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que de combles offrant un potentiel supplémentaire. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 230 et 1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Énergie finale

163 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

Prix honoraires inclus : 185 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 178 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.93%