Charme et Confort au Rendez-Vous !
Adresse de vos rêves : Fampoux, Pas-de-Calais
Surface habitable : 173 m²
Terrain aménagé : un cocon de tranquillité
Entrez et laissez-vous séduire !
Découvrez cette demeure pleine de caractère, construite en 1925, qui a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches.
Les incontournables de cette maison :
Un salon-séjour baigné de lumière, où la convivialité et le confort s'entremêlent.
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, prête à sublimer vos talents de chef.
Une buanderie discrète et bien pensée, pour un quotidien pratique et organisé.
Espace nuit & plus encore :
wc en haut et en bas
3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée et une douche à l'italienne, offrant confort et intimité. et une autre chambre avec salle d'eau
Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités, avec une salle d'eau attenante.
Un extérieur qui invite à la détente :
Un jardin aménagé, véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage autour d'un barbecue ou pour savourer un café au calme.
Et côté pratique ?
Un grand garage de 50 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux ou des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Parking intérieur sécurisé, pour plusieurs véhicules.
Localisation idéale :
Cette maison est parfaitement située :
À quelques pas d'une école, idéale pour les familles.
Proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Un bien rare sur le marché, où tout est réuni pour un quotidien confortable et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Référence agence : 5907 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
105 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 462 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 448 326 €
Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 29/11/2024 |
Mis à jour: 29/11/2024
Référence : 1Y8J-M47-R7F
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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