4 pièces

• 138m²

• 2 chambres

Eysines (33320) • Maison

858 000 €

Maison

4 pièces

138m²

 • 138m²

• 2 chambres

EYSINES (33320) | Le Bourg

858 000 €

Ou 3 343 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Eysines, proche du centre-ville et des transports, nous vous proposons cette maison d'architecte totalement atypique et facile à vivre. Dès l'entrée extérieure, vous serez séduit par un porche original et unique, dessiné par le propriétaire et fabriqué par un artisan local. La maison offre : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec des rangements, - Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 80 m², avec vue sur la terrasse et la piscine. L'ensemble de cette pièce est équipé d'un système audio Bose, - Une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central, - Un cellier/buanderie, - Un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est doté d'un sol en béton de quartz avec plancher chauffant, offrant un design élégant et moderne. À l'étage : Une suite parentale très lumineuse de 38 m², comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing aménagé, - Une deuxième chambre, - Une extension possible pour créer deux nouvelles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous découvrirez : - Une piscine chauffée, - Deux terrasses en bois composite, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter de deux espaces de vie distincts selon vos envies, - Un atelier et une cuisine d'été, idéales pour des moments de partage et de convivialité. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et praticité, à découvrir rapidement ! Prix de vente : 858 000 euros FAI Contact : Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 858 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : fr062000

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33560 CARBON BLANC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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