Maison

5 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

CALVADOS (14000)

209 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 87 m2 habitables, édifiée au cœur d'un charmant village, à l'ambiance paisible, à quelques kilomètres d'Aunay-sur-Odon et Villers-bocage, vous permettant ainsi d'accéder aux nombreux commerces - 27 kilomètres de Caen et Bayeux. Ancienne auberge et maison de famille, cette propriété pleine de caractère séduit dés le premier regard. Avec son architecture en pierre et ses matériaux d'origine, elle respire le charme d'antan. Les carreaux de ciment dans la cuisine, le bel escalier en bois et la disposition chaleureuse des pièces sont autant de détails qui ne manqueront pas de séduire. Cette maison offre une organisation parfaite, des espaces accueillants et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose: d'une entrée, un séjour/ salle à manger dotés d'une belle cheminée en pierre qui invite à la détente, une cuisine aménagée et équipée avec des carreaux de ciment d'époque, un cellier pratique, un water-closet avec lave mains. A l'étage, accessible par un superbe escalier bois, vous trouverez trois chambres parquetées, dont une, dispose d'une pièce pouvant accueillir un dressing ou encore faire office de bureau, une salle d'eau avec water-closet complète cet étage. En extérieur un préau, véritable invitation à la convivialité, promet de belles soirées entre amis et de grandes fêtes de famille en toute simplicité. Le jardin soigneusement planté et arboré à l'arrière de la maison est un véritable écrin de verdure en plein village. Vous pourrez y savourer les fruits de vos nombreux arbres ( pommes, poires, figues, reines-claudes, mirabelles) ou récolter des framboises directement dans votre coin de paradis. Un cabanon charmant vient compléter cet espace extérieur. Le mot du professionnel: Cette maison toujours bien entretenue, bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Elle dispose également de dépendances pratiques: un hangar pour créer un bel espace atelier, un bâtiment dédié au stockage du bois. Une cave à vin, ainsi qu'une autre cave très spacieuse complètent ce superbe bien. Ne tardez pas à venir visiter et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) (réf. 573454 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.