3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Ivry sur Seine (94200) • Appartement

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

IVRY SUR SEINE (94200) | Ivry Port

599 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Venez découvrir cet bel appartement de 71,40m² avec terrasse et jardinet, au rez-de-chaussée d'une copropriété doublement sécurisée. Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard intégré, desservant une spacieuse pièce de vie de 23m², exposée Sud. Celle-ci donne accès à une belle terrasse et son jardinet, vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La suite de la visite vous mènera vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, refaite en 2023. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 9,34m² et 12,74m² dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau refaite en 2023 également, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien est situé à 300 mètres du Bois de Vincennes, à 500 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira un grand nombre de commerces et de restaurants. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à quelques pas. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin. Venez profitez de cet agréable cadre ! Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 euros. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP AACI/30695/40826. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 584 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.57%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 98
  • Charges prévisionnelles : 1 420 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VA6643-INSTANTIMMO

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94220 Charenton-le-Pont
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