Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
A VOISINES 89260, Proche de SENS
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 33388 EUR
Rente : 420 EUR/mois
Prix d'achat : 75990 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A VOISINES 89260, Proche de SENS
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2005
A 15 minutes de Sens .
A 50 minutes de Troyes .
A 1h d'Auxerre .
A 1h30 de Paris via A5
A 1h de Paris via gare SNCF de Sens
Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette belle maison récente.
Cette maison est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une grande cuisine séparée équipée et aménagée, d'une grande salle de bain avec baignoire + douche, d'un wc séparé, ainsi que de 2 belles chambres.
Un garage est accolé à la maison avec une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 1300m².
Points forts de cet investissement :
- Maison récente de 2005
- Chauffage PAC réversible AIR/AIR
- Secteur très calme proche de Sens
Le mieux est de venir voir sur place,
N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations
Analyse financière : A VOISINES 89260, Proche de SENS
Idéal pour un pied à terre proche de Paris
3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé :
1- Le Secteur : A Voisines, proche de Sens .
A 15 minutes de Sens .
A 50 minutes de Troyes .
A 1h d'Auxerre .
A 1h30 de Paris via A5
A 1h de Paris via gare SNCF de Sens
2- Le Bien :
Une très joli pavillon plain pied de 2005
89m² habitables
Terrain clos de 1300m²
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 127 500EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 40,4%.
Vous achetez ce bien pour seulement 75 990EUR, soit une économie significative de 51 510EUR.
Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 33 388EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 420EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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