Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Alexandra Chapuis vous propose: **EXCLUSIVITÉ**
Muret sud, dans un environnement pavillonnaire des plus calmes, à deux pas des commerces, des transports en commun ( gratuits ) et des commodités, venez poser vos valises dans cette charmante VILLA mitoyenne T5 de 97 m² avec garage et jardin.
Au rez-de-chaussée, une fois l'entrée passée, vous apprécierez la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m², exposée ouest, équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée, refaite à neuf avec son accès direct à la terrasse et au jardin.
Une confortable suite parentale de 12 m² ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres de 12, 11 et 9 m² dont deux, avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec wc (possibilité de les séparer).
**SES ATOUTS**
Construction traditionnelle robuste, aucune nuisance sonore.
Fonctionnelle et bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Suite parentale en rez-de-chaussée (rare).
Climatisation réversible.
Garage de 17 m² communiquant avec la maison.
Menuiseries PVC double vitrage.
Excellent DPE.
Impasse très calme sans passage, à proximité des allées Niel (accessible à pied).
Isolation des combles en ouate de cellulose, effectuée récemment.
Fibre et prise internet dans chaque chambre.
Taxe foncière:1464 euros
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez- moi: Alexandra Chapuis, conseillère immobilière indépendante disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexandra Chapuis - EI(ID 97372) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892768359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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