Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Sécurité - Simplicité- Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO ** »
Avec une rentabilité nette de 4.33%
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO. Bail en cours 09/2027 reconductible
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO **
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
L'Appartement :
T2 meublé de 37.50 m2 au 3e etage
avec balcon de 7 m2
orienté Sud
+ 1 cave
Prix de vente FAI : 290 000€
Loyer annuel perçu : 12576€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 866€
Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )
ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d'une principauté :
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l'Italie.
Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
Tourisme d'affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)
Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.
- Prix & loyer :
Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
TF : Env. 20 € / m²
- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
- Gestion sans souci :
Bail commercial d'une durée de 9 ans ferme
Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans
Conclusion :
Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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