Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Arsenal

830 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Engel & Völkers vous propose ce charmant 3 pièces à deux pas de la Seine et du Canal de l' Arsenal dans un bel immeuble fin XIXème Situé au 1er étage par escalier, il présente un plan en étoile sans perte d'espace et une surface Carrez de 70,17 m². Une petite entrée dessert, côté cour, une cuisine et une salle de bain avec des toilettes séparées, en face on y retrouve un dressing, côté rue on accède à un double séjour d'environ 32 m² et une chambre de 12m². L'espace traversant Nord Est - Sud Ouest avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et le charme de l'ancien grâce à deux belles cheminées et un parquet d'origine font de ce produit un bien recherché et potentiellement transformable en 2 chambres. L' appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz. Les fenêtres en bois ont été rénovées d'une façon qualitative ainsi que la porte d'entrée. Une cave complète ce bien. DPE : E/257 GES : E/56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1630 euros - 2250 euros Copropriété de 65 lots Charges annuelles moyennes : 1735 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du quartier prisé de l'Arsenal, l' appartement se trouve à quelques minutes à pied de la Seine, de la Place de la Bastille, du Port de l' Arsenal et offre une proximité immédiate avec le quartier historique du Marais. Idéalement desservi par les transports, entre le métro Bastille et Sully Morland, on trouve à proximité les lignes 5, 7, 1 et 8. Cette adresse bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée: écoles privées Massillon & Les Francs Bourgeois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.