Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
A vendre Paris 17ème, emplacement idéal pour vos bureaux ou votre appartement à 5 minutes du métro Wagram.
Local à usage mixte, habitation / professionnel, actuellement occupé par un cabinet d'experts comptables et de commissaires aux comptes. Idéal pour toute profession libérale.
Ce bien se situe dans un immeuble haussmannien d'angle, de bon standing datant de 1890, sécurisé avec digicode et gardien, bénéficiant de parties communes élégantes.
Facile d'accès en rez-de-chaussée, cet appartement à une superficie de 280m² au sol (248,63m² Carrez + salle de réunion de 31.40m² en sous-sol). Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une dizaine de pièces et d'une grande salle de réunion. Lumineux avec ses grandes fenêtres, cet ensemble jouit de beaux volumes et de prestations typiques : belle hauteur sous plafond env. 3.40m, parquet point de Hongrie, magnifiques moulures, cheminées, miroirs et boiseries.
Un deuxième accès est également possible via la cour intérieure de l'immeuble où le stationnement des vélos et deux roues est autorisé.
Faibles charges.
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Honoraires de 4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Prix de vente hors honoraires : 2 544 000 €. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 19. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 7015 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire D. Valeur 246 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : E, Valeur 56 Kg CO2/m2/an. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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