En plein 5ème arrondissement, sur le célèbre Boulevard Chave, angle Chave/Camas, Licorne voir l'immobilier autrement a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 50m2, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur, mais quoi de mieux pour garder la ligne !).
Des l'entrée, on est charmé par l'ambiance de cette pièce à vivre de près de 30m2 : des hauteurs sous plafond que seul l'ancien peut encore offrir, des lignes épurées et une optimisation de l'espace parfaite.
Une belle cuisine équipée avec ilot central viennent encore conforter cette impression.
Côté nuit, une chambre de plus de 12m2 vous accueille, la salle d'eau avec ses tons de noirs et de gris fait belle impression et des WC séparés finiront de vous séduire, nous en sommes convaincus.
Une cave vient compléter ce bien.
Le boulevard Chave est situé dans le quartier du Camas. Ce secteur, apprécié pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville, offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T1 qui le parcourt. Le quartier est également réputé pour ses commerces de proximité et ses bâtiments typiques de l'architecture marseillaise.
Pour en savoir plus, contactez Ori au O6 16 36 16 93 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 780 et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
192 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
D
E
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G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 194 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
2.58%
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Mis en ligne: 27/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 669-LICORNE2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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