5 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

515 000 €

Appartement

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

515 000 €

Ou 2 006 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir ce magnifique appartement de 140 m² à vendre à Annemasse à 5 minutes du centre ville, du tram et proche de toutes commodités. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement tout refait à neuf saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Une belle et grande entrée vous accueillera et vous laissera découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salle à manger et salon d'environ 50 m² exposée Sud Est et donnant sur 2 balcons. Passionnés de gastronomie, vous trouverez une grande et fonctionnelle cuisine entièrement équipée avec un petit cellier attenant et accédant sur un balcon. L'entrée dessert aussi un espace toilettes visiteurs. Le coin nuit, bien séparé, procure 3 chambres dont une parentale avec dressing d'environ 18m2, une salle de bains avec double vasques, une deuxième grande chambre (avec balcon) et sa salle de douche attenante et une troisième chambre donnant aussi sur un balcon. Pour vos véhicules, un grand garage en sous-sol et un parking collectif. Bénéficiez aussi d'une immense cave de 15 m². Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance. A visiter sans tarder avec votre agence immobilière Immo3Concept à Annemasse. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 566 et 2 118 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 et 2 118 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 515 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 175
  • Charges prévisionnelles : 4 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 12951aSL3

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IMMO3CONCEPT
17 RUE DU FAUCIGNY 74100 ANNEMASSE
74100 Annemasse
Siren : 430312902
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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