Maison

6 pièces

285m²

 • 285m²

• 3 chambres

AURIBEAU SUR SIAGNE (06810)

1 385 000 €

Descriptif du bien

Située entre Cannes et Grasse, au coeur d'Auribeau-sur-Siagne, cette magnifique villa 5 chambres vous invite à découvrir un cadre paisible et élégant. Avec son architecture méditerranéenne classique, la propriété offre un jardin paysager privé, une superbe piscine étincelante et une vue imprenable sur la campagne environnante et les collines. Exposée plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété vous offre un calme complet dans un veritable havre de paix. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, propose de généreux espaces de vie, incluant un séjour spacieux, cinq chambres, ainsi que des pièces utilitaires adaptés à une vie pratique. Conçue avec soin, cette maison est équipée d'un insert à bois pour des soirées hivernales chaleureuses et d'un système de ventilation moderne pour un confort optimal toute l'année. Entre fonctionnalité et esthétique, cette propriété bénéficie également d'espaces extérieurs idéaux pour la détente, des terrasses ombragées, une cuisine d'été, une piscine et un accès direct à la nature avec un jardin spacieux et privé. Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou opportunité d'investissement, cette villa promet un style de vie serein, à quelques pas des attractions dynamiques de la Côte d'Azur. Actuellement, la propriété sert autant que location saisonnière avec un bon retour sur investissement. Performance Énergétique : Classe Énergie : D (196 kWh/m²/an). Classe Émissions : D (31 kg CO2/m²/an). Coût estimé des dépenses annuelles : entre 3 350 € et 4 600 € (prix moyens des énergies indexés sur les années , abonnements compris). Taxe foncière : 2 812 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.