2 pièces

• 41m²

• 1 chambre

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

PARIS 4E (75004) | Saint-Gervais

700 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Rue des Francs-Bourgeois : Dans un immeuble du XVIIème siècle parfaitement entretenu, situé au 2e étage, traversant sur rue et sur cour, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 41 m² Loi Carrez. Cet appartement au charme total "esprit Marais" avec ses poutres, parquet et volumes, bénéficie d'un plan parfait sans perte de place, avec le séjour et sa cuisine ouverte, coté rue, et la chambre, coté cour intérieure au calme total. Entièrement refait, il offre de très belles prestations. Le ravalement de la façade extérieure rue, a été fait en 2022, et coté cour, ravalement voté et payé. La localisation est excellente, à proximité immédiate de l'emblématique Place des Vosges et à quelques pas de la rue Saint-Antoine animée et très commerçante. La rue des Francs-bourgeois offre un mélange réussi de mode, de boutiques chics et de design pour la maison ainsi qu'une belle selection de restaurants et lieux culturels à ne pas manquer, comme le Musée Carnavalet.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 700 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 796 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Daniel FEAU Saint-Paul
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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 85412165

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Daniel FEAU Saint-Paul
88 rue Saint-Antoine 75004 Paris
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