Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
NOUVEAUTÉ.
CAUDEBEC-LES-ELBEUF. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles. Immeuble de rapport, composé de 7 lots :
- Deux maisons
- Trois appartements de type T2
- Deux appartements de type T3
DIVERS : un garage non loué est présent dans cet ensemble immobilier.
Tous les lots sont loués à ce jour et locataires à jour de leurs loyers.
Grand jardin collectif arboré et un jardin collectif, cave individuelle pour l'une des deux maisons.
Stationnement de 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir pour l'ensemble des lots, certains locataires sont présent depuis plus de 10 ans. Turn-over très faible pour cet immeuble.
A ce jour, 43 000 € de revenus locatifs annuels, il est possible d'accroitre la rentabilité sans investissement complémentaires :
- Pas de charges actuellement mais possible de 20 €/mois pour les extérieurs par locataire.
- Possibilité de louer le garage pour un montant d'environ 60 €/mois
- Un appartement dispose d'un loyer minoré d'un accord commun avec le propriétaire du fait que celui-ci entretienne les parties communes extérieures. (Possibilité d'augmenter le loyer de 200 €/mois le jour du départ du locataire).
De ce fait, nous pouvons obtenir 47 800 € de revenus locatifs bruts.
Taxe foncière : 4 500 €
REF : 0373NM. Nolan MERCIER (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 820 184 034).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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