Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Située en 1ère couronne de La Rochelle, à seulement 4 kilomètres du vieux port, cette maison contemporaine de 2018 propose volume, luminosité et matériaux de qualité. Son jeu de patios permet d'obtenir un maximum de lumière, tout en offrant un cadre paysagé qui persiste en toutes saisons.
Exposée au Sud, l'entrée de la maison est accessible par la grande terrasse en bois exotique agrémentée de ses cyprès, son olivier et laurier. Une fois la porte d'entrée passée, un grand séjour ouvert aux prestations soignées se dévoile.
L'espace d'accueil est bien délimité par ses rangements et son claustra végétalisé.
Le salon est revêtu d'un parquet massif pour plus de chaleur et vient se mettre à fleur de la grande terrasse Sud pour une vie dedans-dehors. Enfin, la cuisine aux équipements haut de gamme occupe une place de choix au volume accentué par un plafond rampant. Avec son îlot, elle possède une grande table de cuisson et de nombreux plans de travail accompagnés d'une table dînatoire dans son prolongement.
De chaque côté, un patio vient prolonger l'espace sur l'extérieur. Le premier propose un espace dinatoire ombragé pour les beaux jours et le second est dédié au spa dans une ambiance cosy.
Toujours au rez-de-chaussée, un premier espace nuit est composé de deux suites. La plus grande (24 m2 environ) bénéficie d'une baie vitrée sur terrasse, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. La seconde, aménagée en bureau, dispose de placards et d'une salle d'eau. Là encore, le parquet apporte du confort et de la chaleur à cet espace très bien pensé.
A l'étage, deux chambres de 13 m2 environ sont aménagées avec un dressing derrière une baie type atelier, dotées d'un accès direct sur la salle d'eau partagée.
La maison est complétée par un grand cellier / buanderie de plus de 10 m2 ainsi que d'un garage.
Telle une maison contemporaine, son système de chauffage est optimal avec plancher chauffant sur toute la superficie, complété par une climatisation. Les équipements à l'image des volets, de l'alarme et certains électroménagers peuvent être connectés et pilotés à distance.
A noter que la construction est couverte par une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2028 pour plus de sérénité.
Tous les commerces et commodités de la commune sont accessibles à pied à moins d'un kilomètre.
Une maison agréable à vivre et bien conçue qui conviendra à ceux qui souhaitent vivre proche du centre ville de La Rochelle.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 800 € et 1150 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Emile SOURICE -
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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