Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

OLLIOULES (83190) | Trémaillon

645 000 €

Descriptif du bien

iad France - Cyril Mirat vous propose : Ollioules - Quartier Gros Cerveau Vue Mer Panoramique - Chambres de plain-pied - Calme absolu - 4 Chambres - Dépendance - Travaux à prévoir Sur les hauteurs d'ollioules, cette villa de type T6 offre une vue mer panoramique exceptionnel, avec une surface d'environ 135m2 environ, sur un terrain de plus de 2795m2 environ, pouvant être totalement rénovée selon vos goûts et envies. Le point fort de ce projet est incontestablement l'environnement calme et la vue remarquable qu'offre la maison, ainsi que le potentiel de renovation et de construction. Le terrain de 2795m2 environ est arbore, praticable, piscinable et dispose de plusieurs points de vue agreables. Les combles jouissent d'une dalle beton, ce qui facilitera une sur-elevation a moindre cout, si besoin ! La toiture et les menuiseries PVC double vitrage sont en excellent etat. Vous aurez la possibilite de recreer de la surface habitable, creer un garage, des extensions, des annexes, une piscine ou autre selon vos besoins ! A l'heure actuelle, le niveau principal dessert une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un Wc separe. La belle piece de vie vous permet de contempler la vue panoramique sur la Mer et ses environs et vous offre une luminosite certaine grace a son exposition Sud. Une terrasse avec acces direct sur l'espace de vie vous permettra de passer de beaux moments conviviaux tout en admirant la vue et les couchers de soleil. Une annexe independante pouvant etre rehabilitee se trouve egalement sur ce meme niveau. A l'etage inferieur, vous trouverez deux chambres dont une dotee d'une veranda afin de pouvoir profiter de la vue en toutes circonstances. Une cuisine et une salle d'eau separent les deux chambres, afin de pouvoir rendre celles-ci independantes du niveau principal. Plus de photographies et plans sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.