Exclusivité
EXCLUSIVITE - PRESTIGE SIGNATURE vous présente:
Dans un environnement privilégié, cette belle maison de 170m² allie le charme provençal et le confort moderne. Située dans le secteur recherché du Lançon à Ollioules, à seulement quelques minutes du port de Sanary , de ses plages et de son marché, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Implantée sur un magnifique terrain de 2500m² , cette propriété séduit par son caractère typiquement provençal avec ses essences de citronnier, mandarinier, palmier, lavande et ses restanques de pierres sèches abritant ses vieux oliviers.
Un vaste séjour de 55 m² s'ouvre sur une vue panoramique dégagée sur les collines, les vignes du domaine de Terre Brune et la mer, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
De part et d'autre du séjour vous trouverez deux espaces en demi-niveaux:
Un espace cuisine , prolongé d'une arrière-cuisine d'une pièce sous combles pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre d'appoint , salle de sport ou studio de musique au gré de vos envies.
Et côté jardin, un espace nuit comprenant 3 chambres (12 / 10 / 10 m²) donnant toutes directement sur l'extérieur et bénéficiant d'une grande salle de bains commune avec double vasque et baignoire d'angle.
A l'étage , vous serez séduit par une belle suite parentale de 40m² , exposée plein sud offrant un espace intime et lumineux comprenant :
- Un dressing fermé, idéal pour un rangement optimal.
- Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, pensée pour le confort et le bien-être.
- Un espace bureau , parfait pour travailler dans un cadre paisible.
- Une terrasse privative de 18 m² , idéale pour se détendre, ou télé-travailler tout en profitant d'une splendide vue sur la nature environnante.
Les prestations sont modernes et confortables grâce à une rénovation effectuée en 2021 (climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, carrelage contemporain 60x120, volets roulants dans la suite parentale et une partie du séjour) .
L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen:
- Une belle piscine au sel de 8x4 m agrémentée d'une grande terrasse en bois parfaite pour les bains de soleil et les après-midi de détente.
- Une cuisine d'été pour préparer directement vos repas en extérieur.
- Une treille ombragée, idéale pour déjeuner à l'abri du soleil lors de chaudes journées estivales.
- Un terrain de pétanque pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis
Extérieur et Stationnement
A l'entrée de la maison un large abri voitures permet aujourd'hui de stationner deux véhicules ainsi que plusieurs motos.
Le petit + : Cette propriété dispose d'une capacité d'annexe non utilisée de 70m² offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, pool house..)
Une maison pleine de charme , un cadre naturel privilégié et un potentiel d'aménagement : une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - N°RSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON
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