4 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Saint Florent (45600) • Maison

173 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

SAINT FLORENT (45600)

173 000 €

Ou 674 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Nous vous présentons cette maison familiale dans une rue calme de Saint Florent. Elle se compose au rdc d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et un toilette. Le garage et le carport vous permet de stationner deux véhicules à l'abris . Vous profiterez du jardin arboré de plus de 2 000 m2 et entièrement clos doté d'une terrasse à l'arrière de la maison. Saint Florent se situe entre Sully sur Loire et Gien (environ 20min). Doté d'un bel étang communal et d'accès rapide à la forêt pour les amoureux de la nature. Un service scolaire est également présent sur la commune. Référence agence : 13459
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 173 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Delta Immobilier Sully sur Loire
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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : RUMV-RDM-CV8

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Delta Immobilier Sully sur Loire
12 RUE DU FAUBOURG ST GERMAIN 45600 SULLY SUR LOIRE
45600 SULLY SUR LOIRE
Siren : 500367313
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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