8 pièces

• 138m²

• 5 chambres

Merlevenez (56700) • Maison

470 250 â‚¬

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Maison

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138m²

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Sur la commune de MERLEVENEZ : Investissez dans un ensemble immobilier accueillant un restaurant et son appartement de fonction (actuellement loués 1 222€/mois Hors Charges) et des annexes : un grand garage, une zone de stockage, un grand hangar et un parking (libres de contrats de locations) permettant au futur propriétaire d'abriter des biens personnels, d'augmenter la rentabilité en développant par exemple des activités de stockage ou des locaux commerciaux ou encore en transformant ces annexes en surfaces habitables ! Surfaces actuellement louées : Local commercial de 162m² + Logement de fonction de 138m² (hors grenier et cave) + Surfaces disponibles : Garage de 46m² (avec possibilité d'augmentation à 57m²) x3m de Hauteur + Zone de stockage de 45m² + Hangar de 230m² x4m de Hauteur + Zone de stationnement d'environ 75m² Surface du terrain : 1 000m²
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 490 et 3 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 470 250 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VMA10000092

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2 Route de Port-Louis 56700 Merlevenez
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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