Exclusivité
* EXCLUSIVITÉ *
Situées sur un emplacement avec de la visibilité, à la croisée des communes de Riantec, Merlevenez, Plouhinec et Kervignac, cette opportunité nécessitant de gros travaux s'adresse spécifiquement aux professionnels, artisans ou investisseurs.
Sur une parcelle de près de 3 700m² (classée en zone agricole) : bâtiments (présentant actuellement 127m²) avec un potentiel de 170m² "habitables" à rénover et à réhabiliter (hors greniers : environ 75m² sous 1,80m), un grand garage (43m²) et une grande cave (en soubassement).
Les huisseries et les réseaux (eau, électricité) sont plus sûrement à remplacer.
Les structures (intérieures et extérieures), les enduits et probablement les charpentes et toitures seront à contrôler au-delà des diagnostics obligatoires.
Le raccordement à l'eau potable, disponible en voirie, est à prévoir.
Concernant la partie en façade "côté route" : elle permettrait une éventuelle habitation ou des locaux professionnels après "sérieuse" rénovation.
Elle propose au plain pied une pièce de vie ouvrable sur la cuisine (soit 45m² environ), une pièce de 18m² (actuellement à usage de chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie (au fioul) attenante de 20m².
À l'étage, sur une structure bois, 2 belles chambres (2x 24m² !) et une pièce centrale de 9m².
Au-dessus, un grand grenier (environ 45m² sous 1.80m de hauteur) s'ajoute au potentiel de la bâtisse.
La seconde partie "côté jardin" est bien plus globalement à réhabiliter.. ou à démolir.
Elle est édifiée sur une grande cave de plus de 40m².
Les structures et planchers bois de l'étage (un dégagement et 2 pièces de 20m²) et du grenier (environ 30m² sous 1.80m de hauteur) seront assurément à reconstruire et la toiture sera à valider par des spécialistes en cas de volonté de rénovation.
La proposition comprend également un garage ancien en agglos et sous toiture fibrociment de plus de 40m², le tout sur un grand terrain en bord de route de près de 3 700m², qui peut s'avérer idéal pour des projets professionnels..
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